Bu Kocaeli satılık yatırım arsası, Türkiye’nin en dinamik sanayi ve lojistik bölgelerinden biri olan Kocaeli / İzmit hattında yer alan 46.689 m² büyüklüğünde geniş bir parseldir. Başiskele Ovacık Mahallesi’ndeki konumu sayesinde hem sanayi hem de turizm ve konut projeleri açısından geleceğe dönük güçlü bir potansiyel sunmaktadır.
Temel avantaj: Bu parsel (Ada 1300, Parsel 10), doğrudan turizm imarlı 1300/1 parseline bitişiktir. Böylece, Kocaeli satılık yatırım arsası arayan ve araziyi turizm veya karma projeler için büyütmek isteyen yatırımcılar için özel bir fırsat oluşturmaktadır.
Genel Bakış – Kocaeli Satılık Yatırım Arsası
- Konum: Ovacık Mah., Başiskele, Kocaeli (Kocaeli / İzmit bölgesi)
- Parsel alanı: 46.689 m² (yaklaşık 46 dönüm)
- Nitelik: Tarla (Tarım amaçlı)
- Tapu durumu: Hisseli tapu
- Fiyat: 125.000.000 TL
- İlan No (sahibinden): 1275392553
- Bitişik parsel: Turizm imarlı 1300/1 (8.484 m²)
Bu parsel, turizm imarlı bir arsanın hemen yanında yer alan, büyük ve bütünleşik nadir Kocaeli satılık yatırım arsası fırsatlarından biridir ve uzun vadeli yatırımcılar, geliştiriciler ve arazi bankacılığı stratejileri için son derece caziptir.
Konum Özellikleri – Başiskele Ovacık Kocaeli Satılık Yatırım Arsası
Arazi, Kocaeli ili Başiskele ilçesi Ovacık Mahallesi sınırları içerisinde yer alır. İzmit merkezine ve ana ulaşım akslarına yakın konumu sayesinde hem yerel hem de ulusal ölçekte yatırımcılar için cazip bir noktadadır.
- İzmit merkezine araçla kısa mesafede
- Kocaeli lojistik ve sanayi koridoruna yakın
- Çuhane Caddesi üzerinden kolay ulaşım
- OSB’lere, fabrikalara ve depolara yakın çevre
- Konut ve turizm alanlarının geliştiği bölgede
Hem sanayi hem de turizm ve konut projeleri açısından büyüyen bu bölgede, bu ölçekteki Kocaeli satılık yatırım arsası bulmak giderek zorlaşmaktadır.
Stratejik Gelişim Bağlamı – Bitişik Turizm İmarlı Parsel 1300/1 ile Birlikte
Bu parsel resmî kayıtlarda Ada 1300, Parsel 10 olarak geçmekte ve 46.689 m² büyüklüğündedir. En önemli avantajı, doğrudan turizm imarlı 1300/1 parseline bitişik olmasıdır. 1300/1, 8.484 m² büyüklüğünde olup ayrı bir ilanla satışa sunulmuş turizm imarlı arsadır.
İmar planları zaman içinde güncellenip yeni fonksiyonlar tanımlandıkça, turizm veya ticari imarlı parsellerin hemen yanındaki arsalar genellikle daha hızlı değer kazanır. Bu arsayı alan yatırımcılar, Kocaeli’deki olası gelecekteki imar ve geliştirme süreçlerine karşı kendilerini avantajlı bir konuma taşımış olurlar.
Genel hedefimiz, her iki parselin de satılması ve mümkünse aynı yatırımcıya devredilmesidir. Böylece, otel, resort, karma kullanım projeleri veya etaplı uzun vadeli yatırım modelleri için birleşik bir geliştirme platformu oluşturulabilir (tüm projeler ilgili yerel onaylara tabidir).
Kocaeli / İzmit Bölgesi – Neden Bu Arsa Doğru Konumda?
Kocaeli, Türkiye’nin en önemli sanayi ve lojistik merkezlerinden biridir. Derin deniz limanları, organize sanayi bölgeleri (OSB’ler) ve güçlü otoyol-demiryolu bağlantıları sayesinde İstanbul, Sakarya ve çevre illerle kesintisiz lojistik akış sağlar. Bu durum, gelecekte konut, hizmet, turizm ve karma projeler için Kocaeli satılık yatırım arsası talebini desteklemektedir.
Bu parselin bulunduğu Başiskele – Ovacık bölgesi; fabrikalar, depolar, turizm imarlı arsalar ve gelişen konut alanlarıyla çevrilidir. İzmit merkezinden dışa doğru genişleyen altyapı ve yeni projeler nedeniyle, bu büyüklükteki arsalar giderek daha nadir hale gelmektedir.
- Kocaeli sanayi ve lojistik kuşağı içinde stratejik konum
- Mevcut fabrikalar ve turizm imarlı arsalarla çevrili
- Uzun vadeli arazi bankacılığı (landbank) stratejileri için uygun
- İzmit Körfezi çevresindeki genel değer artış trendinden faydalanma potansiyeli
Arazi Özellikleri ve Mevcut Kullanım
Arazi hâlihazırda tarım amaçlı kullanılmakta olup meyve ağaçları ve ekime uygun alanlardan oluşmaktadır. Yol cephesinde kısmen duvarla çevrili olan parsel, düz topografyası ile hem mevcut tarımsal kullanım hem de ileride geliştirilebilecek projeler açısından esneklik sunar.
- Nitelik: Tarla (Tarım)
- Alan: 46.689 m²
- Mevcut kullanım: Bahçe ve ekilebilir alan (çeşitli meyve ağaçları bulunan tarım arazisi)
- Sınırlar: Yol cephesinde kısmen duvarla çevrili, parsel sınırları net
- Topografya: Ağırlıklı olarak düz, proje planlamasına elverişli
- Tapu: Ada 1300, Parsel 10
Altyapı ve Ulaşım
Arazinin bulunduğu bölgede temel altyapı unsurları büyük ölçüde hazırdır. Bu da hem mevcut tarımsal kullanım hem de gelecekteki olası projeler için önemli bir avantaj sağlar.
- Elektrik: Mevcut
- Su: Mevcut
- Yol: Çuhane Caddesi üzerinden açılmış yol ile ulaşım
- Doğalgaz: Bölgesel altyapıya bağlı olarak ileride bağlanabilir
- Kanalizasyon: Klasik köy / tarım bölgesi koşulları; merkezi sistemler bölgesel planlara bağlıdır
- Telefon / İnternet: Bölgede temel hizmetler mevcuttur
Kimler İçin Uygun?
- Kocaeli / İzmit bölgesinde büyük ölçekli satılık yatırım arsası arayan yerli ve yabancı yatırımcılar
- Turizm, konaklama veya karma projeleri orta-uzun vadede planlayan geliştiriciler
- Portföyüne stratejik arazi eklemek isteyen aile ofisleri ve yatırım fonları
- Kocaeli bölgesinde ileride üretim, lojistik veya hizmet amaçlı tesis kurma planı olan şirketler
Bitişik Turizm İmarlı Arsa ile Birlikte Satın Alma Seçeneği
Bu 46.689 m² yatırım arsası (1300/10), doğrudan 8.484 m² turizm imarlı arsa (1300/1) ile bitişiktir. Aynı yatırımcı için her iki parselin birlikte alınması, geniş ölçekli projeler için büyük avantaj sağlamaktadır.
Bitişik turizm arsası, otel, tatil köyü, sosyal tesis veya turizm odaklı karma projeler için uygun potansiyele sahiptir. Her iki parselin birleşimi; resort projeleri, konaklama tesisleri, karma yaşam alanları veya uzun vadeli değer artışı için güçlü bir fırsat yaratır (ilgili yerel onaylara tabidir).
Resmî Görseller, Haritalar ve Parsel Sınırları
Harita, Konum ve Parsel Sorgulama
Resmî parsel doğrulaması için TKGM Parsel Sorgu bağlantısı
Uydu Görünümleri ve Parsel Sınırları
Aşağıdaki görseller, Türkiye Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu sistemi üzerinden alınan uydu görüntüleridir. 46.689 m² Kocaeli satılık yatırım arsası (Parsel 1300/10) ve bitişik turizm imarlı parselin konumunu ve sınırlarını göstermektedir.
Google Haritalar konumu:
Detaylı Bilgi ve Yerinde Gösterim İçin
Fiyat teyidi, tapu bilgileri, yerinde gösterim ve bitişik turizm imarlı parsel ile birlikte satın alma imkânları hakkında bilgi almak için lütfen aşağıdaki emlak ofisi ile iletişime geçiniz:
Özlem Gayrimenkul – Erkan Dalgıç
Mobil / WhatsApp: +90 531 425 17 45
Lütfen referans olarak şu notu belirtin: “Kocaeli satılık yatırım arsası – 46.689 m² Başiskele / İzmit bölgesi (Parsel 1300/10)” ve dilerseniz bitişik turizm imarlı 1300/1 parseli ile birlikte değerlendirmek istediğinizi ekleyin.