Kocaeli’de satılık turizm imarlı arsa arayan yatırımcılar için nadir bir fırsat olan bu 8.484 m²’lik parsel, Türkiye’nin Kocaeli / İzmit bölgesinde, Başiskele (Ovacık Mahallesi) sınırları içinde yer almaktadır. Parsel; sahil hattına, gelişen lojistik ve sanayi bölgelerine ve İzmit şehir merkezine kolay ulaşım imkânı sunar.
Kimler için ideal? Turizm, konaklama veya karma kullanımlı projelere yer arayan geliştiriciler, uluslararası yatırımcılar ve Türkiye’nin en aktif sanayi ve lojistik koridorlarından birinde konumlanmak isteyen konaklama/hizmet işletmeleri için güçlü bir lokasyondur.
Özet Bilgiler – Yatırım Görünümü
- Konum: Ovacık Mah., Başiskele, Kocaeli (Kocaeli / İzmit bölgesi)
- Parsel büyüklüğü: 8.484 m²
- İmar durumu: Turizm (Turizm İmarlı)
- Tapu durumu: Hisseli tapu
- Fiyat: 105.000.000 TL
- İlan numarası (sahibinden): 1272516114
Hem turizm imarlı oluşu hem de lojistik ve sanayi bölgelerine yakın konumu sayesinde bu parsel, Kocaeli’de satılık turizm imarlı arsa arayan yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır.
Konum Özellikleri – Kocaeli / İzmit Bölgesi
Arsa, Kocaeli ilinin Başiskele ilçesinde, İzmit şehir merkezine çok uzak olmayan bir noktada konumlanmıştır. Bu durum, mülkü hem önemli bir sanayi ve lojistik koridorunun içinde, hem de konut ve sahil hatlarına kolay erişilebilir bir noktada konumlandırır.
- İzmit şehir merkezine yaklaşık 10–15 dakika sürüş mesafesi
- D-100 ve TEM otoyollarına (İstanbul–Kocaeli–Sakarya koridoru) hızlı bağlantı
- Kocaeli’nin geniş lojistik ve sanayi bölgesinin içinde yer alma potansiyeli
- İzmit Körfezi kıyı alanlarına ve sosyal imkânlara kısa sürüş mesafesi
Özellikle uluslararası alıcılar için bu konum, hem yaşam tarzı (sahil, doğa, şehir) hem de iş odaklı talep (sanayi, lojistik, ticaret) açısından güçlü bir denge sunar. İzmit metropolitan alanı içindeki yeri, Kocaeli’de satılık turizm imarlı arsa arayan yatırımcılar için parselin cazibesini artırmaktadır.
Stratejik ve Lojistik Bağlam
Kocaeli, Türkiye’nin en önemli üretim ve lojistik merkezlerinden biridir. Derin deniz limanları, organize sanayi bölgeleri ve Avrupa ile Asya’yı birbirine bağlayan otoyol ve demiryolu hatları sayesinde, bölge uzun yıllardır güçlü bir sanayi ve ticaret üssü olarak öne çıkar.
Bölgedeki sanayi ve lojistik faaliyetleri büyüdükçe, konaklama, hizmet ve karma kullanımlı projelere yönelik talep de artmaktadır. Bu ölçekte ve nitelikte turizm imarlı bir parsel, hem sanayi ve lojistik çalışanlarına hizmet verebilecek, hem de bölgenin sahil ve doğal imkânlarından faydalanmak isteyen ziyaretçilere hitap edebilecek projeler için uygundur. Kocaeli’de satılık turizm imarlı arsa arayan geliştiriciler için bu parsel, büyüyen bir ekosistemin içinde konumlanma fırsatı sunar.
Kocaeli Lojistik Bölgesi – Bu Konum Neden Önemli?
Kocaeli, Türkiye’nin en büyük Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) kümelerinden bazılarına ev sahipliği yapar ve ülkenin en yüksek sanayi üretim hacmine sahip illerinden biridir. Bu yapı, bölgeyi hem üretim hem de lojistik açısından stratejik bir merkez hâline getirir.
İzmit Körfezi boyunca uzanan limanlar ve yük terminalleri, Türkiye’nin dış ticaretinde önemli bir rol oynar. Parselin İzmit bölgesine ve körfez hattına olan yakınlığı, hem lojistik hem de iş seyahati odaklı konaklama projeleri için önemli bir avantaj sağlar.
Kocaeli’nin, Avrupa ve Asya’yı birbirine bağlayan deniz, kara ve demiryolu ağlarının kesişim noktasında yer alması; lojistik firmalarının, üreticilerin ve dağıtım merkezlerinin bu bölgede yoğunlaşmasına neden olmaktadır. Bu yoğunluk, bölgede konaklama, yeme-içme, sağlık ve hizmet odaklı yeni projelere olan talebi destekler.
- Türkiye’nin en yüksek üretim hacmine sahip sanayi kuşağına yakın konum
- İstanbul–Kocaeli–Sakarya hattını bağlayan D-100 ve TEM otoyollarına hızlı erişim
- İzmit Körfezi limanları ve lojistik merkezlerine ulaşım kolaylığı
- Fabrika, depo, lojistik merkezi ve OSB’lerle çevrelenmiş güçlü bir iş ekosistemi
- Uzun vadeli yatırım için sürdürülebilir, iş odaklı konaklama ve hizmet talebi
Olası Proje Konseptleri (Yerel Onaylara Tâbidir)
- Butik otel veya servisli daire projesi
- Sağlık, medikal veya wellness turizmi odaklı tesis
- Resort tarzı villalar veya kısa süreli kiralama/yazlık turizm birimleri
- Sanayi, lojistik ve kurumsal ziyaretçilere hizmet veren karma konaklama projeleri
Bitişik Yatırım Arsası ile Birlikte Satın Alma Seçeneği
Bu 8.484 m² turizm imarlı arsa (1300/1), doğrudan 46.689 m² yatırım arsası (1300/10) ile bitişiktir. Aynı yatırımcı için her iki parselin birlikte satın alınması, daha büyük ölçekli projeler için stratejik avantaj sağlar.
Yatırım arsası; geniş yüzölçümü, lojistik bölgeye yakın konumu ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli ile turizm imarlı bu arsa ile birlikte kullanıldığında önemli bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. İki parsel birleştirildiğinde; otel, resort, turizm tesisleri, etkinlik alanları veya karma kullanım projeleri için güçlü bir temel oluşur (tüm projeler ilgili yerel imar onaylarına tabidir).
Kimler İçin Uygun Bir Yatırım?
- İzmit’e yakın, turizm imarlı arsa üzerinde proje geliştirmek isteyen inşaat ve gayrimenkul geliştiricileri
- Kocaeli’nin lojistik odaklı büyüme koridorunda arsa arayan uluslararası yatırımcılar
- Türkiye’nin iş ve sanayi odaklı seyahat pazarına açılmak isteyen otel ve konaklama grupları
- Stratejik lokasyonlarda uzun vadeli arsa yatırımı yapmayı hedefleyen aile şirketleri ve yatırım fonları
Haritalar, Konum ve Uydu Görüntüleri
Google Haritalar Konumu
Arsanın uydu görüntüsünü ve çevresini görmek için aşağıdaki haritayı kullanabilirsiniz.
Resmî Parsel Sorgulama (TKGM)
Türkiye Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Parsel Sorgulama sistemi üzerinden parselin konumunu ve çevresini inceleyebilirsiniz. Parsel sorgulama ekranını açmak için tıklayın
Uydu Görüntüleri – Bölgesel ve Yakın Çevre
Detaylı Bilgi ve Görüşme Talebi
Bu turizm imarlı arsa hakkında detaylı bilgi almak, yerinde görmek veya yatırım seçeneklerini değerlendirmek için lütfen gayrimenkul danışmanımızla iletişime geçin.
Gayrimenkul Danışmanı: Özlem Gayrimenkul – Erkan Dalgıç
Mobil / WhatsApp: +90 531 425 17 45
İlan Linki: sahibinden.com üzerinde görüntüleyin